江苏•扬州

当运河文脉邂逅更新浪潮 当市井烟火碰撞潮流创意 一场承载东花园片区40年更新梦想的 市集盛宴正式启幕

11月15日，由扬州市运和城投集团 联合中建八局投资公司倾力打造的 七里云河市集盛大开业 扬州市广陵区政府、东南新城管委会、汤汪街道、文峰街道、运和城投集团等领导悉数出席 共同见证扬州东花园城市更新项目 “开篇之作”——七里云河市集正式开街

作为扬州市城市更新战略的重点项目，东花园片区长期受“环境陈旧、配套不足、秩序混乱”等痛点的制约，生活品质亟待提升。扬州市广陵区政府、运和城投集团与中建八局深度联合，开启片区城市更新。

接到任务后，投资公司迅速组建专业运营团队，历经85个日夜连轴攻坚，实现从策划、建设到招商、运营的全链条服务，践行全生命周期运营理念，为旧城更新打造可复制、可推广的示范样本。

一、锚定民生所向  践行四十年老城更新使命

东花园片区始建于上世纪80年代，是主城区首个规模化居民聚集区，坐拥扬州规模最大的农副产品批发市场，承载着一代扬州人的城市记忆与人间烟火。历经四十年发展，社区老旧、道路坑洼、污染四溢、商贩占道等一系列问题让曾经热闹的片区渐失活力，“更新升级”成为市民最迫切的共同期盼。

七里云河市集的诞生，正是扬州市践行东南新城“1+2+N”发展方向与省级城市更新试点要求的亮眼成果。项目创新打造占地4.3万平方米的市集商业新空间，全力构建东花园片区“15分钟便民生活圈”，满足居民日常消费、餐饮娱乐等多元需求，推动片区宜居宜业，实现跨越式品质提升。

二、秉持运营前置  高效破解老城改造难题

面对时间紧、任务重的现实挑战，中建八局投资公司接手项目伊始便开启“全速冲刺模式”。运营团队深度挖掘扬州运河文化与东花园生活记忆，以“运河烟火・花园聚场”为核心定位，引入八大业态、近百个特色商户。凭借强大的招商、运营与组织能力，在极短时间内完成315项前筹事务。

在设计建设上，项目贯彻运营前置理念，创新采用“工厂制造+现场组装”建造模式，仅用85天便完成28个集装箱模块、42个特色摊位的全场景运营筹备，缩短工期40%以上，既践行绿色更新理念，更高效破解老城区空间改造的系列难题，创造了中建八局在城市更新领域的“扬州速度”。

三、践行品质运营  全力护航市集盛大开幕

01专属体验

为保障市集顺利开业，投资公司组建专业运营团队，构建“策划-招商-运营”全流程筹备机制，各环节分工明确、无缝衔接，精心策划全场景内容矩阵，构建日夜多元消费场景，打造多维度沉浸式体验，让不同年龄段市民都能体验专属快乐。

02多元场景

开街活动策划了投壶、蹴鞠、射箭等传统游戏，让孩子们笑语不断；皮影戏演出让市民感受传统非遗文化的魅力；国风巡游引发市民争相合影。中心舞台更是精彩纷呈，乐队演出轮番登场，流行、民谣、国风多种风格曲目切换，点燃夜间欢乐氛围。精心设置热气球、灯笼、花艺、涂鸦等沉浸式打卡场景，满足市民分享需求。活动期间还重磅推出近千架无人机编队表演，震撼的空中视听盛宴吸引超万名市民现场观看。

03流量密码

04城市名片

秉持“月月有主题，周周有新意”的运营理念，市集将陆续推出啤酒节、龙虾节、科普月、跨年演出、年货大集、节庆活动、展览展销等特色活动，预计年吸引客流超50万人次，让七里云河市集成为持续赋能东花园片区活力的城市名片。

从40年老城区的迫切期盼 到85天极速焕新的城市奇迹 从基础设施老化的“发展洼地” 到客流追捧的活力地标 七里云河市集的成功实践 成为中建八局城市更新运营实力的又一生动诠释